Fascination About العوامل المؤثرة في أسعار العقارات

Wiki Article

وهذه نقطة يستخدمها المشتري (والمستثمر العقاري) في تحديد سعر العقار المناسب وعدم شرائه بأعلى من قيمته. 

مرافق العقار، وإن قلت أهميتها عن مساحته، إلا أنها عامل قوي في تحديد سعر العقار وعامل أقوى في جذب المشترين الذين تعجبهم تلك المرافق ويريدون أن يستمتعوا بها.

قبل الدخول في موضوع العوامل التي تؤثر على القيمة السوقية للعقار، يجب أن تعرف أولاً أن القيمة السوقية للعقار وسعره هما شيئان مختلفان.

وعادة لا يستخدم المقيِّمون أسعار الوحدات المُباعة بعد أكثر من سنة لأنهم يريدون أن يحصلوا على أقرب سعر لنفس الظروف التي يبيعون أو يشترون فيها العقار الآن.

شارع نجيب الريحاني, الرحاب المرحلة الثالثة, الرحاب, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة

شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير

فعليك، إذن، الانتباه إلى تلك العوامل عند تحديد الاستثمار العقاري المناسب لك.

هكذا استعرضنا شاهد المزيد في هذه المقالة أبرز ما يؤثر على سعر العقار، ولا شك أن لكل عقار حالته الخاصة، ولكن معرفة هذه العوامل يساعد البائع والمشتري في الفوز بأفضل صفقة.

بعد ذلك إذا ظننت أنك تحتاج إلى مزيد من الدقة فيمكنك استشارة مقيِّم خبير ليساعدك في اتخاذ القرار النهائي.

شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي

يتأثر السوق العقاري نتيجة لعوامل الطلب المؤثرة على أي سلعة أخري إلا أنه يتأثر أكثر وذلك لخاصية الثبات التي يمتاز بها.

السبب وراء ذلك هو أن هذه المجتمعات توفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق من الدرجة الأولى والتي تعمل على تلبية احتياجات ومتطلبات المقيمين اليومية.

متوسط سعر المتر مربع في الدول العالمية متوسط سعر المتر مربع في أفضل مدن تركيا

أما الحالة السياسية فتؤثر تأثيرًا كبيرًا ومباشرًا على العقارات، فتدهور الأوضاع السياسية وعدم الاستقرار يتبعه عدم استقرار سوق العقارات بالتبعية، فنجد ارتفاعًا مفاجئًا يتبعه انخفاض مفاجئ.